Casa de campo con parcela de 5.700m2, Xativa
Esta Casa de Campo está ubicada en una parcela privada…
136.000€
Fresh to the market, Listo para entrar a vivir
224.600€
Referencia :
9038
La propiedad está situada cerca del pequeño y encantador pueblo de Alboy. Alboy es una pedanía de Genoves y consta de unos aproximadamente 12 casas, una iglesia, una estación de tren (tren lento) y una comunidad española muy amable y servicial. Las fiestas anuales en verano son legendarias y los vecinos extranjeros también son bienvenidos e invitados a unirse a las celebraciones. El idílico valle de Alboy se considera una zona de recreo y es ideal para practicar senderismo, paseos, escalada y excursiones en bicicleta de montaña. El río Albaida fluye por el centro del valle, donde también se puede pescar. A sólo 2 kilómetros se encuentra la Cueva Negra, donde se han hallado restos neandertales. La ciudad medieval de Xátiva está a 8 kilómetros y tiene todo lo que la vida moderna puede ofrecer, incluido un gran hospital. La playa está a 45 minutos (40 km) y el aeropuerto de Valencia a 50 minutos en coche, pero Alboy también tiene estación de tren. Un tren lento circula 5 veces al día hasta Xativa, y desde allí coge velocidad y estás en el centro de Valencia en 40 minutos.
La propiedad está situada en una calle sin salida y está a unos 50 metros del pueblo, el camino de acceso es asfaltado. Está completamente vallada. Con su parcela de 660m2, el trabajo de jardinería es fácil de manejar, por lo que es adecuada tanto como residencia permanente como propiedad de vacaciones. Está rodeado de vecinos, casi todos los cuales viven allí durante todo el año. Se accede a la propiedad a través de una puerta peatonal o a través de la puerta de entrada eléctrica con mando a distancia.
Debido a la pendiente mínima, la propiedad consta de dos niveles: el nivel inferior con la entrada al jardín y la zona de aparcamiento, el garaje y la habitación de hobby/oficina, el paellero, el lavadero y un WC. Unos escalones conducen a la piscina y a la terraza de la piscina, y a la casa con la zona de estar principal. Por supuesto, también se puede acceder directamente a la planta superior a través de la puerta peatonal.
La casa tiene una superficie habitable de 80m2, más el balcón cubierto de 13m2. Ofrece: el gran salón luminoso de 32m2 con las ventanas panorámicas y la vista sin obstáculos del bonito valle, una cocina de 7m2, el pasillo que separa la zona de día de la zona de noche y conduce a los dos dormitorios y el cuarto de baño. Desde el salón se accede al balcón cubierto. Aquí podrá cenar y relajarse durante todo el año y disfrutar de la maravillosa vista del valle y las colinas onduladas.
La casa fue construida a principios de los años 70 y ha sido completamente renovada en los últimos 20 años con mucho cariño, con ventanas de doble acristalamiento, aislamiento del techo, aire acondicionado frío/calor moderno en todas las habitaciones, una potente estufa de pellets para un calor acogedor para las noches de invierno quizás algo más frías. Sólo queda pendiente la renovación de la cocina, que ha sido prometida por el constructor de la cocina para finales de 09/2024.
La casa tiene el tamaño perfecto para una pareja o una familia pequeña, está equipada para vivir todo el año y ha sido habitada todo el año durante 20 años. La casa solía tener 3 dormitorios, pero uno ha sido rediseñado en favor de la gran sala de estar / comedor.
La piscina de 7x4m tiene un sistema de filtración totalmente automático con cristales de vidrio. Un hermoso arce proporciona sombra natural en la terraza de la piscina, pero todavía hay mucho espacio para tomar el sol.
En el nivel inferior de la propiedad es la subestructura de la casa con la zona de aparcamiento cubierto, el garaje y la oficina/ o habitación de hobby de 10m2. El garaje y la sala de ocio fueron una vez uno, pero se dividieron para obtener diferentes usos. El cuarto de ocio podría redecorarse como dormitorio para visitas; en el lavadero hay un retrete, o se podría sacar un cuarto de baño del garaje.
Las dependencias se completan con una casita, que alberga la sala de lavandería, paellero y jardín WC.
La zona del jardín es fácil de mantener, hay varios árboles frutales (naranja, limón, granada, níspero, higuera y dos manzanos recientemente plantados), la iluminación del jardín se controla por temporizador o wifi.
La propiedad también tiene una parcela de 300 metros cuadrados frente al chalet en el otro lado del camino Aquí se puede aparcar a la sombra de los nísperos, poner un carport o plantar un huerto. Actualmente no es posible construir una estructura permanente, pero esto puede cambiar en el futuro…
Con electricidad, agua potable y aguas residuales municipales, internet de fibra óptica. El impuesto anual sobre bienes inmuebles es inferior a 200 euros, el agua potable es muy barata, llenar la piscina cuesta aproximadamente 30 euros. Los gastos anuales entonces son muy moderados.
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