Geräumige Villa mit Pool, autark durch Solaranlage, Xativa

Diese komfortable und solide gebaute freistehende Villa, ist autark durch Solar, und befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück von 3.446 m2, nicht unweit von Xativa. Sie bietet einen atemberaubenden Blick über die valencianische Landschaft.

Die Villa befindet sich 4 km vom Stadtzentrum von der mittelalterlichen Stadt Xativa entfernt, mit guter Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Auf einen sanften Hügel gelegen, mit Panoramablick Blick über das Tal. Direkte Verbindung zur A-7, die Alicante mit Valencia verbindet (50 km). Die Strände der Costa Blanca sind in 30 Minuten zu erreichen.

Das Grundstück von 3.446 m2 ist komplett eingezäunt und ummauert. Es ist fast eben, bis auf einen kleinen Bereich mit einem Orangenhain, der sich auf einer niedrigeren Ebene befindet. Es besteht aus einem Hauptgebäude mit dem Haus, das umgeben ist von Maulbeerbäumen, die im Sommer Schatten spenden, einer Garage, einer Sommerküche, einem voll gefilterten Swimmingpool von 9 x 5 Metern mit Dusch- und Toilettenraum in der Nähe. Es ist genügend Platz vorhanden, um weitere Gartenbereiche anzulegen, wie z.B. Gemüsebeete.

Die Villa wurde 2009 erbaut und hat eine bebaute Fläche von 203 m2, die überdachte Fläche beträgt mehr als 150 m2. Über nur wenige Stufen erricheicht man über die Terassen den Wohnbereich, der ebenerdig ist. Es bietet ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit einem dekorativen Holzkamin, einer modernen offenen Einbauküche mit Küchenbar und mit angeschlossener Waschküche und Speisekammer. Vom Wohnzimmer getrennt, über einen Flur, befinden sich vier Doppelschlafzimmer mit großzügigen Einbauschränken, und zwei Badezimmer. Im Flur ist ein sehr starker Pelletofen installiert. Der Brenner hat einen direkten Lüftungskanal zu einem der Schlafzimmer und einem Badezimmer, beheizt aber auch die anderen Schlafzimmer. Draußen, nach Süden ausgerichtet, befindet sich eine überdachte Veranda, die eine Verlängerung des Wohnzimmers darstellt. Das Vordach und die Terrasse neben der Westfassade haben Rollmarkisen, die an den heißesten Sommertagen einen angenehmen Schatten spenden.

Das Haus wird von einer sehr effizienten Solaranlage mit 16 Paneelen betrieben, dennoch beantragt der Eigentümer im Moment Netzstrom. Die Beheizung des Hauses in den Wintermonaten wird durch einen Holzofen und einen Pelletofen sichergestellt.

Das Anwesen ist in einem tadellosen Zustand. Es ist gut und solide gebaut und hat alles, was Sie von einem Haus dieser Presklasse erwarten können.