Villa mit Olivenhain auf einem Grundstück von 9.500m2 im Bixquert Tal bei Xativa

Grosses Grundstück mit Olivenhain

170.000€

Immobilien Nr.:

3491

Featured

Schlafzimmer

Badezimmer

Garage

yes

Baujahr

1972

Bebaute Fläche

200 m²

Grundstücksgröße

9500 m²

Beschreibung

Villa mit Olivenhain auf einem Grundstück von 9.500m2 in idyllischen Bixquert Tal gelegen, nur 5km von der historischen Kleinstadt Xativa entfernt. Mit Strom, Trinkwasser und eigenem Brunnen.

Das Grundstück ist zur Hälfte “urbano “ also als Bauland qualifiziert, die andere Hälfte ist momentan mit Olivenbäumen bepflanzt, bei den momentaren Preisen für Olivenöl also durchaus lukrativ. Das Land ist relativ eben, und länglich geschnitten. Es besteht die Möglichkeit, einen angrenzenden Orangenhain von ca. 1.300m2 dazuzukaufen, auch der ist als Bauland qualifiziert.

Erbaut in den 70er Jahren, ist das Haus in einem bewohnbaren Zustand, könnte aber eine Aktualisierung gebrauchen. Es ist zweistöckig und wird über eine überdachte Terrasse (18m2) betreten. Das Erdgeschoss von 62m2 bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche 8m2, und ein Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich 4 Schlafzimmer (62m2) und ein Balkon ( 18m2).

Als Nebengebäude, dicht beim Haus, haben wir die Garage ( 20m2), den gemauerten BBQ und ein komplettes Badezimmer. Weiter im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Schuppen älteren Baujahrs (28m2), sowie einen Pool von 4×3 Metern.

Das Land verfügt über einen eigenen Brunnen, der müsste im oberen Bereich jedoch instand gesetz, bzw. neu gemauert werden. In früheren Jahren wurde daraus Wasser aus 2 Metern Tiefe gepumpt, um den damaligen Gemüsegarten zu bewässern und das Haus mit Wasser zu versorgen. Heute ist das Grundstück an das örtliche Wassernetz angeschlossen, und die Olivenbäume kommmen ohne Bewässerung aus.

Obwohl in Bixquert, also einer Villengegend gelegen, ist dies keine typische spanische Urlaubsimmobilie, sondern eher geeignet für jemanden, der mit und auf dem Land arbeiten möchte.

Xativa eine sympatische Kleinstadt von 25.000 Einwohnern ist nur 5 Minuten mit dem PKW entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Nach Valencia und dessen Flughafen sind es 60km, zum Strand 40km.