Villa mit Zentralheizung und Platz für ein Gäste-Apartment, Bixquert, Xativa

Diese repräsentative Villa, die vor 20 Jahren auf einem großzügigen Grundstück von 5.800 m² erbaut wurde, kann ein wunderschönes komfortables Zuhause werden.

Das Anwesen liegt im Bixquert Tal, nur 5 km von Xátiva entfernt, mit zwei Tennisclubs mit Restaurants in der Nähe. Von einer privilegierten Lage mit guter Straßenanbindung aus genießt man einen spektakulären Blick auf die Burg. Das 5.800 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und verfügt über ein elektrisches Tor, Zugang zum überdachten Parkplatz und einer Garage, einen grossen Garten, professionell angelegt mit einheimischen Pflanzen, hauptsächlich Olivenbäumen in voller Produktion.

Die Villa aus dem Jahr 1998 ist ein dreistöckiges Gebäude: Untergeschoss, Erdgeschoss mit der großen überdachten Terrasse, erster Stock mit den Schlafzimmern.

Im Keller des Hauses befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter eine Garage mit Technikbereich für die Ölzentralheizung, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Lagerräume sowie ein großer Raum (50 m²) mit Holzofen und Klimaanlage. Dieser Raum kann in ein Gästeapartment oder eine Einliegerwohnung umgewandelt werden; es verfügt sogar über einen separaten Eingang und ist ohne Treppen erreichbar.

Über die Innentreppe gelangt man hinauf in die Hauptetage, wo sich ein Salon/Essbereich von 60 m² befindet. Im Winter ist es hier gemütlich mit Kamin/Holzofen und Ölzentralheizung im ganzen Haus. Im Sommer ist es hell und luftig, viele Fenster und Türen öffnen sich zur Terrasse. Eine komplett ausgestattete Küche mit Esszimmer (28 qm) und ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiger Flur, der zu vier Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer mit Zugang zu einer Terrasse und einem kompletten Badezimmer führt.

Die jetzigen Eigentümer haben keinen Swimmingpool gebaut, es wäre aber erlaubt, legal einen Pool zu errichten.

Falls jemand denkt, dass dieses Grundstück zu gross für ihn ist:  es kann geteilt werden, eine weitere Villa kann legal gebaut werden.

Xátiva, eine Stadt reich an Geschichte und Kultur ist seit der iberischen Zeit bewohnt. In der Römerzeit war es für Textilien bekannt, die Mauren gründeten hier die erste Papierfabrik Europas. Später war es die Heimatstadt der berühmten Familie Borgia und Geburtsort ihrer beiden Päpste. Xátiva hat heute eine Bevölkerung von 25.000 Einwohnern und ist bekannt für sein gut erhaltenes, historische Burg und die Altstadt sowie seine lebhafte Atmosphäre und sein Nachtleben. Es feiert sein reiches Erbe durch einen umfassenden Kalender lokaler Feste und bewahrt so eine authentische spanische Kultur.

Xátiva genießt über die Autobahn A-7 eine hervorragende Anbindung an Valencia und Alicante. Der Bahnhof in Xativa bietet den ganzen Tag über Verbindungen nach Valencia ( Fahrzeit ca. 50-55 Minuten) sowie tägliche Züge nach Madrid, Barcelona und in den Rest Spaniens.

Entfernung zur Küste: 40 km. Nach Valencia und seinem Flughafen 55 km, nach Alicante und zum Flughafen 90 km.

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